Kvarteret Väktaren vid Fridhemsplan genomgår en av de större förändringarna i området på många år. Fastighetsägaren Alecta Fastigheter bygger om kvarteret med nya bostäder, mer kontorsyta och ett återvändande varuhus. Här går vi igenom vad som händer och vad det betyder för Fridhemsplan som handelsplats.
Vad som byggs i kvarteret Väktaren
Ombyggnaden omfattar fastigheterna Väktaren 35 och 36, med påbyggnader på de befintliga husen. Projektet ger sammanlagt cirka 90 nya lägenheter. Cirka 45 av dem ligger i ett nytt gårdshus som kallas Väktaren 38, medan resten tillkommer genom påbyggnader ovanpå de hus som redan står på platsen. De nya bostäderna planeras upplåtas som bostadsrätter.
Utöver bostäderna tillkommer cirka 2 500 kvadratmeter ny kontorsyta. Det innebär att kvarteret behåller sin roll som en plats där människor både bor och arbetar, mitt i ett av Kungsholmens mest trafikerade lägen.
Nyckeltal för projektet
Nya lägenheter cirka 90 Varav i gårdshuset (Väktaren 38) cirka 45 Ny kontorsyta cirka 2 500 kvadratmeter Åhléns nya butik drygt 2 500 kvadratmeter Upplåtelseform bostäder bostadsrätter Källor: Stockholms stad, Alecta Fastigheter och handelspressen.
Åhléns återvänder till Fridhemsplan
Den kanske mest påtagliga förändringen för många som rör sig kring torget är att varuhuset Åhléns kommer tillbaka. Enligt handelspressen återvänder Åhléns till det ombyggda Åhlénshuset under 2026, i en lokal på drygt 2 500 kvadratmeter. Den nya butiken blir alltså något större än den tidigare, vilket innebär mer utrymme för sortiment och kunder i ett av kvarterets mest centrala lägen.
Under byggtiden har Åhléns inte lämnat Fridhemsplan helt. I stället drev varuhuset en mindre tillfällig butik med entré från Sankt Eriksgatan, så att kunderna kunde fortsätta handla i området medan arbetet pågick. Den lösningen gjorde att varuhuset kunde behålla sin lokala närvaro under en längre period av ombyggnad. När den ordinarie butiken öppnar igen återfår Fridhemsplan ett av sina mer välkända ankare i gatuplan, och kvarteret får tillbaka en av de verksamheter som länge präglat platsens identitet.
Planer på hotell och takrestaurang
Förändringen stannar inte vid bostäder, kontor och varuhus. Enligt handelspressen planeras delen mot Fridhemsgatan att bli ett hotell. Hotellet ska enligt rapporteringen drivas av den tyska designhotellkedjan Ruby Hotels. Högst upp i byggnaden planeras dessutom en takrestaurang med utsikt över Stockholm.
Det är värt att vara tydlig med att hotellet och takrestaurangen beskrivs som planer enligt rapportering, inte som färdiga och garanterade delar. Om planerna förverkligas skulle de ge Fridhemsplan en ny typ av besöksmål, med en plats att bo och äta på som vänder sig både till stockholmare och tillresta. En takrestaurang med utsikt över staden skulle också tillföra något som området hittills saknat, och kunna locka besökare även från andra delar av Stockholm.
En lång planprocess
Ombyggnaden av kvarteret Väktaren har en lång historia. Detaljplanen för projektet vann laga kraft 2017, och byggarbetena har därefter pågått under flera år. Arbetena planerades pågå till 2026, vilket innebär att de boende och besökarna i området har levt nära en byggarbetsplats under en längre tid.
För ett så centralt läge är det inte ovanligt att stora projekt tar tid. Kvarteret ligger där flera gator möts och där tunnelbanan drar mycket folk, vilket ställer höga krav på hur arbetet kan utföras utan att slå ut tillgängligheten till torget och butikerna runt omkring.
Vad det betyder för Fridhemsplan som handelsplats
Fridhemsplan är ett av Kungsholmens viktigaste handels- och servicestråk, och kvarteret Väktaren ligger mitt i detta stråk. När varuhuset återvänder och nya bostäder och arbetsplatser tillkommer ökar både antalet människor som rör sig på platsen och utbudet de möter. Fler boende och fler kontorsarbetande i kvarteret ger underlag för butikerna, caféerna och restaurangerna i närheten.
För den som vill hålla koll på utbudet kring torget finns hela företagskatalogen samlad. Du hittar matställen i vår översikt över restauranger och fikaställen bland caféer och bagerier. Vill du läsa mer om hur det är att leva i området kan du gå vidare till vår guide om att bo på Kungsholmen, och inför ditt besök kan du läsa om hur du enklast tar dig till och från Fridhemsplan.
När de sista delarna av ombyggnaden är klara står Fridhemsplan med ett uppdaterat kvarter i sitt centrum. Vi följer utvecklingen och uppdaterar guiden när nya delar öppnar.