Fastighetsägaren Alecta Fastigheter bygger om kvarteret Väktaren vid Fridhemsplan med nya bostäder och mer kontorsyta. Två delar har redan öppnat: Åhléns i april 2026 och hotellet Ruby Frida i juni.
Vad som byggs i kvarteret Väktaren
Ombyggnaden omfattar fastigheterna Väktaren 35 och 36, med påbyggnader på de befintliga husen. Projektet ger sammanlagt cirka 90 nya lägenheter. Cirka 45 av dem ligger i ett nytt gårdshus som kallas Väktaren 38, medan resten tillkommer genom påbyggnader ovanpå de hus som redan står på platsen. De nya bostäderna planeras upplåtas som bostadsrätter.
Utöver bostäderna tillkommer cirka 2 500 kvadratmeter ny kontorsyta. Det innebär att kvarteret behåller sin roll som en plats där människor både bor och arbetar, mitt i ett av Kungsholmens mest trafikerade lägen.
Nyckeltal för projektet
Nya lägenheter cirka 90 Varav i gårdshuset (Väktaren 38) cirka 45 Ny kontorsyta cirka 2 500 kvadratmeter Åhléns nya butik drygt 2 500 kvadratmeter Upplåtelseform bostäder bostadsrätter Källor: Stockholms stad, Alecta Fastigheter och handelspressen.
Åhléns är tillbaka på Fridhemsplan
Åhléns öppnade igen den 24 april 2026 i det ombyggda Åhlénshuset, nu i en lokal på drygt 2 500 kvadratmeter.
Under byggtiden lämnade Åhléns inte Fridhemsplan helt. Varuhuset drev en mindre tillfällig butik med entré från Sankt Eriksgatan. Med den ordinarie butiken öppen igen har torget fått tillbaka ett av sina mest kända ankare i gatuplan.
Ruby Frida och takrestaurangen Neni öppnade i juni
I juni 2026 öppnade hotellet Ruby Frida i kvarteret Väktaren. Det drivs av den tyska designhotellkedjan Ruby Hotels. Högst upp i huset ligger takrestaurangen Neni med utsikt över Stockholm.
Detaljplanen vann laga kraft 2017
Ombyggnaden av kvarteret Väktaren har en lång historia. Detaljplanen för projektet vann laga kraft 2017, och byggarbetena har därefter pågått under flera år. Arbetena planerades pågå till 2026, vilket innebär att de boende och besökarna i området har levt nära en byggarbetsplats under en längre tid.
För ett så centralt läge är det inte ovanligt att stora projekt tar tid. Kvarteret ligger där flera gator möts och där tunnelbanan drar mycket folk, vilket ställer höga krav på hur arbetet kan utföras utan att slå ut tillgängligheten till torget och butikerna runt omkring.
Vad det betyder för Fridhemsplan som handelsplats
Vid Fridhemsplan går ett av Kungsholmens viktigaste handels- och servicestråk, och kvarteret Väktaren ligger mitt i det.
För den som vill hålla koll på utbudet kring torget finns hela företagskatalogen samlad. Du hittar matställen i vår översikt över restauranger och fikaställen bland caféer och bagerier. Vill du läsa mer om hur det är att leva i området kan du gå vidare till vår guide om att bo på Kungsholmen, och inför ditt besök kan du läsa om hur du enklast tar dig till och från Fridhemsplan.
Senast faktagranskad: 14 oktober 2026